10月24日，国家统计局发布的数据显示，9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降。

具体来看，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

其中，成都、合肥新房价格领涨全国，上海二手房价格领涨全国。

值得注意的是，今年9月底，人民银行、银保监会和财政部在两天内已接连出台房贷利率下限放松、公积金贷款利率下降、置换购房个税减免等组合拳政策。据不完全统计，目前已经有10余城首套房商贷利率进入“3时代”，30余城下调住房公积金贷款利率。

“从9月的房价数据来看，房价下行的城市依然在增加，9月市场并未形成有效的复苏，这也是9月底三政齐发的主要原因所在。“58安居客房产研究院分院院长张波分析，房价下行压力增大会导致房地产市场后续面临较大压力，购房者信心在底部盘整的时间拉长。

此外张波认为，9月一线城市新房价格整体环比呈现下滑，这是较少见的现象，房价下行不断蔓延到一线城市这一趋势，代表着降温面在扩大，政策后续预计会进一步加码；同时二线城市的一二手房环比持续下滑是信号，政策的效力并没有完全在市场得到体现，尤其是房贷和公积金政策的调整并没对市场形成整体性拉动，限购放松以及税费优惠的政策预计后续将加快出台。

另一方面，9月楼市未现回暖或和市场信心不足有着直接关系。市场信心包括行业信心和购房者信心，行业信心主要会影响到拿地以及开工情况，行业信心同时还会间接影响到购房者信心。从购房者信心来看，目前大部分城市还没有实现转跌为升，潜在购房者虽然数量庞大，但入市的信心依然不足，单一楼市政策并不足以拉动信心快速回升。

展望四季度，张波认为，除了针对改善型需求政策可以进一步发力外，经济层面的总体回暖才能有效拉动整体购房者信心的恢复。