眼下，租房是青年人在大城市解决居住问题的主要方式。但需留意的是，从去年8月—9月，个别城市部分企业住房租金出现上涨苗头，引起了社会关注。

“我国住房租赁市场发展过程中一些长期存在的问题依然突出，特别是随意涨房租、撵租客导致租赁关系不稳定的行为时有发生，不利于住房租赁市场持续健康发展，有损住房租赁企业和行业形象。”在近日召开的“让租住生活更好”研讨会暨“稳租金、安心住”公开承诺活动上，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）会长柴强如是表示。

柴强说，要始终把稳租金放在重要位置。目前虽然住房租金回报率很低，但租金不仅关系到住房租赁企业可持续发展，其更是稳定租赁关系的重要内容。因此，不论是保障性租赁住房还是市场租赁住房，租金水平合理并保持稳定都是不可回避的。租金应有一套公平合理的定价调价规则，并在涨幅上有一定的限度。

“住房租赁市场火热时，广大住房租赁企业对租金定价调价也要适可而止，即租金要稳定，涨幅要控制，不要哄抬租金，不要只图一时赚短钱、快钱的痛快，给自身及行业长期发展埋下隐患。”柴强称。

中国城市报记者注意到，在住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中，明确要求“城市住房租金年度涨幅不超过5%”。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，新形势下，业者同仁应聚焦人民愿望，把握时代方向，深化对人民居住消费迭代升级规律、房地产市场发展规律、房地产行业规律的认识，处理好主体和渠道、长租房和保租房、存量和新建、集中和分散、自持和转租、经纪和经营六大关系，通过租赁方式盘活存量、优化存量、用好存量。

中房学联合北京市、上海市、重庆市、河南省、辽宁省大连市、江苏省南京市、浙江省杭州市、安徽省合肥市、福建省厦门市、山东省济南市、湖北省武汉市、湖南省长沙市、广东省广州市和深圳市、四川省成都市等18家住房租赁、房地产经纪行业组织及时举办“稳租金、安心住”承诺活动，北京自如住房租赁有限公司、建信住房服务有限责任公司、魔方（中国）投资有限公司、北京爱家营企业管理有限公司（相寓）、保利公寓管理有限公司、北京锐诩住房租赁有限公司（安歆）、贝壳找房（北京）科技有限公司、21世纪中国不动产、中原（中国）房地产代理有限公司等105家代表性住房租赁企业、房地产经纪机构和有关平台，积极响应并作出合理定价、不乱涨价、明码标价、不吃差价、不扣押金、遵守政策、净化环境、开展帮扶等8项承诺。

本次研讨会上，北京自如住房租赁有限公司公共事务中心副总经理马野铭代表承诺企业，宣读了《住房租赁企业、房地产经纪机构稳租金承诺书》；中房学副秘书长王霞宣读了作出承诺的105家住房租赁、房地产经纪机构及有关平台名单。

《 中国城市报 》（ 2023年01月09日  第06 版）