为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，江西省萍乡市住建局多措并举，精准施策，推动房地产市场平稳健康发展。

一、因城施策落实房地产调控新政，激活市场动能。从加大金融支持力度、优化房地产项目用地和规划管理、促进商品房销售、稳妥化解房地产市场风险、继续支持不同购房需求等方面着手，连续三年更新出台推动市场平稳健康发展政策措施，并采取房地产调控新政进乡村、进社区、进集市、进工厂、进商圈“五进”滚动宣传活动，进一步将房地产市场利好政策传遍大街小巷、各行各业。截至2025年4月底，全市已发放各类购房补贴1.24亿余元，惠及购房群众8893户次。大力开展“回家·安家”2025 迎新春房地产消费季、“红五月”百城千企万店房产消费季等各类房产促销活动，“红五月”活动期间，达成购（定）房协议113套，预计拉动购房成交金额9320万元。

二、多管齐下分类推进保交楼保交房，提振市场信心。一是牵头成立了由市长担任总召集人的中心城区稳定房地产市场联席会议和市保交房工作专班。认真分析研判涉稳风险产生根源，立足于楼盘项目实际情况，制定对应“一楼一策”实施方案；明确项目阶段目标，结合项目实际施工情况，倒排工期，确保项目按照承诺时间如期交付。截至目前，共交付住宅一万余套，有力化解了房地产领域矛盾风险。二是牵头建立了房地产融资协调机制，实行“存贷挂钩”机制，多次召开“政银企”现场会审会，增进政银企对接和信息共享，确保合规项目“应进尽进”，推动了融资协调机制落地见效，有力保障了项目建设。截至4月底，该市共确定房地产“白名单”项目18个，授信10.92亿元，累计已放款9.47亿元。

三、有力有序推进新一代住宅建设，提升居住品质。针对市场从“卖方市场”向“买方市场”转变的态势，萍乡市住建局在全省率先出台《萍乡市新一代住宅建设指引》，积极引导房地产开发企业从规划布局、公共设施、环境营造等方面提升住区空间品质；从户型设计、空间优化、材料选用等方面提升住区性能品质；从物业管理、维护更新等方面提升住区服务品质。同时，会同资规部门研究出台新一代住宅项目管理办法，将从大阳台、户属空中花园、共享空中平台建设方面进一步加大政策支持。目前，萍乡市已有多个项目按新一代住宅建设相关标准进行设计开发，建设规模预计将达45万平方米。

四、多路并进强化房地产行业监管，优化市场环境。实行预售资金全程全额监管，已按现行预售资金监管办法监管了51个项目超12.5亿余元的预售监管资金；同时，在资金使用环节进一步严格审批，压实监管银行、房地产开发企业、施工企业、监理单位各方责任，对预售资金进行定向支付，避免预售资金抽逃、挪用，确保预售资金用于本项目建设。积极推进房地产中介行业信用体系建设，加强房地产中介机构监管，实行“双随机、一公开”检查机制。房地产开发资质审批实行“一次不跑”，全程网上审批，专人负责、及时预警，并将审批时限从20个工作日压缩至9个工作日。

下一步，萍乡市住建局将进一步优化政策措施，提升服务效能，为萍乡市经济高质量发展贡献力量。（罗小军 刘心悦）