招商蛇口27.082亿元竞得通州八里桥宅地溢价率16.28%

2025年04月09日 16:42:48 环球网

4月8日，北京市通州区出让一宗涉宅用地，即八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块，起始价为23.29亿元，线上获得四手报价，线下竞拍环节经过150多轮举牌，最终由招商蛇口（天津）以27.082亿元竞得，溢价率16.28%，成交楼面价约3.12万元/平方米。

出让文件显示，该地块位于东五环至六环之间，所属通州区北关板块，南侧紧邻通惠河，东北方向直线距离约200米是在建地铁22号线永顺站，西北侧直线距离300米京承铁路贯穿。整体用地规模3.473公顷，地上建筑面积8.682万平方米，容积率2.5，控高48米。其中6044地块用地规模1.334公顷，地上建筑规模3.334万平方米；6049地块用地规模2.139公顷，地上建筑规模5.348万平方米，需配建一处建筑规模不小于560平方米的社区管理服务用房和一处建筑规模150平方米的再生资源回收站，建成后均无偿移交相关部门。

公告中还提到，因地块南侧紧邻通惠河，要求滨水一侧采用退台式建筑布局，以形成良好的滨河景观界面。同时在建筑风格方面也有一定建议，鼓励采用高明度、低艳度、冷暖灰色系的视觉主基调，局部暖色点缀，要求实现整体统一协调，体现城市现代感。