过去20年,商品房预售制推动了我国房地产市场快速发展。今年年初,有关部门出台了预售资金监管规定,首次从全国层面对商品房预售作出统一安排、确定监管机制。各地也出台针对预售资金的监管办法、工作措施等。 当前我国商品房预售制的许多问题出现在监管方面。应进一步优化商品房预售资金监管,特别是对可能造成“烂尾楼”等风险的预售资金监管漏洞应坚决堵住,让预售资金监管制度更好发挥正面效应。
2022-07-27 13:12:43从各大银行公告来看,工行停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元,占该行按揭贷款余额比为0.01%;农行初步认定“保交楼”风险按揭贷款余额6.6亿元,占该行按揭贷款余额比0.012%。将“保交楼”摆在第一位,是化解市场风险、恢复市场信心的关键。 7月17日,银保监会负责人表示,在地方党委政府领导下,银行保险机构应积极参与相关工作机制,配合压实企业、股东等相关各方责任,银行要积极履行职责,千方百计推动保交楼。
2022-07-26 13:54:36本报西安讯 近日,记者从陕西省市场监管局获悉,该局自7月15日起,至10月15日期间,在陕西省集中治理住房租赁领域利用不公平合同格式条款侵害消费者权益的违法行为。 整治期间,市场监管部门要求各级监管人员要加强合同示范文本推广,拒绝“霸王”条款,进一步规范履约行为。坚持依法行政,强化行政指导,督促、引导经营者和消费者依法订立并履行合同。
2022-07-25 16:21:48在这场波及全国的业主“强制停贷”事件中,所牵涉的烂尾楼之所以烂尾,与开发商挪用预售监管资金密切相关。当下的预售制该如何改进?在“停贷事件”背后,是否应该取消预售制成为业内人士争议的焦点。“预售制并不等于烂尾楼。”“在当前的环境下,还不能直接取消预售制度。”以最先实行预售制度的香港来看,其杜绝烂尾楼产生的核心机制就是“分期付款+信托账户”。
2022-07-21 11:48:35为了从源头上遏制房地产领域非法集资违法犯罪活动蔓延,特整理了防范房地产领域非法集资小知识,借此帮助大家认识非法集资的危害性,进一步增强法律意识,提高自我保护能力,理性投资。房地产领域非法集资的表现形式以预售房屋、合作建房、房地产开发建设的形式进行非法集资。利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。投资者缴纳的房款均被挪用于弥补企业资金缺口,最后累计非法集资35亿元,涉及4万多名群众受害。
2022-07-01 14:18:44河南两家开发商推出“小麦换房”、“大蒜换房”被叫停后,南京一家开发商又推出“西瓜换房”,引发关注。“大蒜换房”、“西瓜换房”,亦是如此。经过十几年的发展后,房地产市场已进入了非常特殊的阶段,地方政府、开发商、消费者各有诉求,利益并不一致,某种意义上看,“西瓜换房”是这种特殊环境下的必然产物。
2022-06-29 14:12:10张某夫妇诉至法院,要求开发商交付房屋、办理房地产权证,并支付至实际交付房屋之日止万分之二的违约金14.9万余元。而被告委托办理交楼办证手续的物业公司以原告须先支付拖欠的物业费及滞纳金作为交房的前置条件,显然于法无据,且与合同约定相悖,损害了原告的合法权益。
2022-06-28 15:44:44继放松限购、限贷等常规购房支持政策后,近期多地稳定房地产市场又出现了新花样,多地“房票”再现江湖,有房企推出“小麦换房”“大蒜换房”,更有传言称某地将买房纳入年度考核,“恶意不买房”要被约谈。这些奖励和优惠措施降低了被征收人的购房成本,有助于激发其购房积极性,促进地方政府合作开发商的库存去化,有利于推动当地市场交易活跃度。目前来看,已出台房票安置政策的十余城市基本是当前市场成交量较为低迷的城市。
2022-06-23 15:29:08中介公司找买卖双方交涉,最终与买方莫某达成和解,莫某向中介公司支付了中介费6万余元。因与卖方卢某协商未果,中介公司遂将其起诉至越秀法院。
2022-06-22 14:22:55