近一半的公摊面积又是否合理? 既然“公摊”的部分必然存在,那么买房一定要计算公摊面积吗? 公摊明细能否“晒在太阳下”? 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于一些明显超出常规的“高公摊”现象,需要进行严管。其中最重要的是,标准和明细一定要“晒在太阳下”,同时监管要跟上。 “公摊面积一再被诟病、被质疑,意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”
2022-08-18 17:45:14山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……购房合同内容显示:总价值120余万元的110.25平方米的套三房屋,套内建筑面积为75.24平方米,公用分摊建筑面积为35.01平方米,公摊面积占房屋总面积约31.8%。她找验房师测量后发现,实际套内仅有61平方米左右。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
2022-08-17 20:58:46根据处罚信息,2022年1月4日,长沙县市监局接举报称丽泉地产为实施房地产销售进行欺诈性宣传。经执法人员初步调查,丽泉房地产的行为涉嫌违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定。为进一步查清事实,依据《市场监督管理行政处罚程序规定》第十八条和第十九条的规定,长沙县市监局于2022年1月17日予以立案调查。之规定,决定对其给予罚款20万元的行政处罚。
2022-08-12 20:05:14北京新顺城建筑工程质量检测所未进行混凝土抗渗试验就出具了原始记录和检测报告。 北京住建认定北京新顺城建筑工程质量检测所伪造原始记录,出具虚假检测报告。根据《北京市建设工程质量条例》第七十六条第二款,对北京新顺城建筑工程质量检测所处8.75万元罚款,一年内暂停承接工程质量检测业务。
2022-08-12 20:04:50何文英 近日,多地出台了商品房预售资金监管新规,加强预售资金流向透明度,同时进一步压实开发商、政府部门和银行三方的主体责任。 监管政策密集出台7月份以来,陆续有城市发布商品房预售资金监管新规,旨在“保交楼、防烂尾”。 专家建言完善预售制度 “商品房预售资金监管既要保证项目按期交房不烂尾,又要防止过度监管加剧房企流动性压力。”
2022-08-09 11:25:05当前,合租已经成为很多年轻人的选择,“合伙买房”也开始进入人们的视野。不过,“合伙买房”毕竟还是一个新生事物,吴女士向新京报记者咨询,想要合伙买房,有哪些注意事项?不过,首先需要注意的是,若是合伙买房者都想上房本的话,需要各自的家庭都具备购房资格。值得关注的是,合伙买房会有什么风险吗?
2022-08-08 15:17:14在协商过程中,陈某表示,涉案房屋学位其本人仍需使用,无法在合同约定期限内迁出且涉案房屋不再出售。之后,陈某以杨某夫妻未履行付款义务为由主张解除合同,并退回定金10万元。法院审理后判决:双方签订的合同于2021年6月9日解除;陈某向杨某夫妻支付违约金57万元,并赔偿中介费43500元、房屋增值损失341550元。
2022-08-02 11:21:40过去20年,商品房预售制推动了我国房地产市场快速发展。今年年初,有关部门出台了预售资金监管规定,首次从全国层面对商品房预售作出统一安排、确定监管机制。各地也出台针对预售资金的监管办法、工作措施等。 当前我国商品房预售制的许多问题出现在监管方面。应进一步优化商品房预售资金监管,特别是对可能造成“烂尾楼”等风险的预售资金监管漏洞应坚决堵住,让预售资金监管制度更好发挥正面效应。
2022-07-27 13:12:43从各大银行公告来看,工行停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元,占该行按揭贷款余额比为0.01%;农行初步认定“保交楼”风险按揭贷款余额6.6亿元,占该行按揭贷款余额比0.012%。将“保交楼”摆在第一位,是化解市场风险、恢复市场信心的关键。 7月17日,银保监会负责人表示,在地方党委政府领导下,银行保险机构应积极参与相关工作机制,配合压实企业、股东等相关各方责任,银行要积极履行职责,千方百计推动保交楼。
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