在推进城市治理体系和治理能力现代化的进程中，推动物业管理服务精准化、精细化是重要一环，尤其是管理服务的质量与收费标准，关系着社会的稳定发展。

如今，当不少业主尚在苦恼如何将居高的物业费价格降下来时，多个城市已经推出了空置房物业费优惠政策。例如，江苏省镇江市等地宣布连续空置超过6个月的住房，可申请享受7折优惠；甘肃省兰州市也曾宣布连续空置6个月以上的房屋，可以申请减免50%的物业费。

近年来，随着城镇化进程的加快推进和房地产市场的快速发展，空置房问题日益凸显，尤其是空置房业主需缴纳全额物业费，时常引发业主和物业之间矛盾。在此背景下，空置房物业费的合理性、公平性受到社会各方关注。

如今，多地推出空置房物业费打折政策，规范物业费收取行为，符合广大业主的意愿，具有多重积极意义。

从经济效益来看，空置房物业费打折最直接的影响是降低了部分家庭的经济压力。节省下来的资金，很有可能被用于其他消费领域，从而在刺激消费方面起到一定推动作用。在当前的经济形势下，消费对经济增长的基础性作用愈发明显，这般政策调整有利于为经济发展注入新活力。更进一步来说，此举对房地产市场也有极大利好，可减轻购房人负担，有助于推动住房销售和去库存，进而促进房地产市场健康发展。

从社会效益来看，空置房物业费打折更符合质价相符的市场原则。长期居住的业主和完全不居住的业主，享受到的物业服务在质与量上并不同，对空置房物业费打折，更符合市场规律和公平原则。现实中存在一些小区物业费收缴率不高的情况，其中一部分原因正是出自对空置房缴纳全额物业费的质疑。部分城市推行空置房物业费打折，对物业企业来说或可换来物业费收缴率的提升，化解可能存在的矛盾纠纷。

空置房物业费打折虽然有多重利好，但若想落到实处，还有很长的路要走。从目前推出相关政策的地区来看，虽然相关规定摆在台面上，但很多物业公司依然拒绝执行这一规定。这意味着，推动空置房物业费打折一事，还需要更多的配套方案跟进。比如，空置房界定标准要更加细化、要平衡好物业公司利益、要进一步明示服务明细和计费标准……只有在实施细则和监管措施上持续发力，才能更好地推进这一利好政策释放民生温度。

空置房物业费打折，既能减轻业主们的经济负担，又契合市场规律，是值得探索的惠民生举措。我们期待，更多物业企业主动适应市场形势变化，有关部门进一步加强制度设计，让这一政策能在更多城市得到推广和完善并落到实处，让更多家庭从中受益，从而给房地产市场和物业服务领域带来更多积极变化与发展机遇。

《中国城市报》（2025年03月03日第02版）