中国城市网北京2月25日电 （记者张阿嫱）近年来，北京市始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在加强需求侧管理的同时，不断深化供给侧结构性改革，创新推出限竞房、共有产权住房、集体土地租赁住房等住房产品。

2月25日，记者从北京市住建委获悉，自2017年以来，北京市住房持续保持合理供应规模，年均新增8.5万套左右住房；率先创新推出限竞房、共有产权住房，总体上形成了限竞房、共有产权住房、普通商品住房5:3:2的供应格局，有效满足了居民刚性自住需求。

截至目前，北京市场上可售住房约9.4万套，其中限竞房、共有产权住房分别为2.8、1.4万套，此外还有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房1600万平方米左右、约15万套，可为满足住房刚需家庭提供有力保障。

针对2021年，北京市住建委表示，北京市的住房供应规模不减，供应结构进一步优化，保障性租赁住房力度将继续加大。2021年北京将完成不少于300公顷商品住房供地，并提高共有产权住房供应比例。

同时，加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度，在土地供应计划中单列。在供地空间布局上也将更加优化，重点供应需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。此外，不断完善长租房政策，加快租赁立法，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

在总结限竞房和共有产权住房经验的基础上，针对媒体反映个别共有产权住房项目户型不好、合同存在霸王条款等问题，北京市住建委表示将加大日常监管力度，及时修订共有产权房建设导则并向社会公开征求意见，提供更为完善的品质标准支撑。

同时，北京市将进一步升级和优化商品住房供应，在热点区域和地块推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式，通过限地价和商品住房中竞共产份额，避免高地价和高房价，通过竞高品质方案引导企业理性购地，并切实提升住房品质。

此外，北京市还将开展商品住宅小区配建公共设施建设和移交问题专项整治，确保依规依标配建、移交和投运。同时推进老旧小区改造进入新阶段，2021年北京市计划新开工300个老旧小区改造项目，约1100万平方米，稳步推进老楼加装电梯、央产老旧小区综合整治工作。

而对于近期有部分投机性需求恶意炒作学区房的现象，北京市住建委表示将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。同时，北京市始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心，支持合理住房需求，鼓励先租后买梯度消费，广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。