回看消息面,金融政策持续为房地产市场注入信心,深圳等一线城市仍在进行放松政策的探索。业内认为,本次国务院常务会议强调要“有效激发潜在需求”,各地需求端支持政策有望加速跟进。中指研究院市场研究总监陈文静表示,一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。
2024-03-27 10:49:13在推行了多年后,楼市限制性措施正在加速退出。近日国务院常务会议明确要进一步优化房地产政策,市场预期全面取消核心城市的限制性政策及推动融资协调机制落地的措施还将持续推出。其中,限购、限贷等各类限制性措施的解除,是最为明显的特征。其余多数城市限制性交易政策基本已经解除,未来购房补贴、税费减免、公积金贷款等方面政策仍有发力空间。
2024-03-27 10:46:26深圳市房地产中介协会监测显示,深圳二手房周录得量呈现六连升,市场热度不减,3月“小阳春”行情已成定势。节后开工以来,深圳乐有家门店成交量节节上升,不断刷新2021年3月以来的单周成交最高值。相较新房市场而言,二手房成交上升趋势更为稳定,总体成交量已连续5周平稳上行,且12周成交量还创下了自去年6月份以来周度新高,成交韧性特征突出,同比降幅持续收窄。
2024-03-26 15:22:48同时,毕节市将继续实施差异化住房公积金贷款最高额度政策。继续实施符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭,经卫健部门认定,申请住房公积金贷款时满足贷款条件的最高额度在现行毕节市住房公积金贷款最高额度的基础上上浮20%;住房公积金贷款额度计算方式为贷款申请人及共同贷款申请人公积金账户余额的20倍。
2024-03-25 15:09:18尽管近两年房地产市场处于调整转型中,新开工和销售等数据都是同比负增长,但也有一些亮点。二手房成交量好于新房。目前符合“三好”标准的房企,多数是央企和深耕地方的优质房企。头部城市市场优于整体市场。这说明,房地产企业对经济实力强、就业形势好的城市市场有信心。建议有关部门发布更全面的数据,让全社会更便利、更全面地了解房地产业的变化和趋势。
2024-03-25 15:08:37受房地产市场持续调整影响,2023年百强房地产企业的营业收入同比微增,但盈利能力有所下降。以文旅地产为例,随着全域旅游、乡村振兴等国家战略实施持续推进,文旅融合发展进一步增强,文旅产业迎来新的发展机遇。整体而言,房地产行业发展逻辑已经发生根本性变化,房地产行业与企业亟须探索新的安全、稳健发展模式。
2024-03-22 12:41:333月21日,诸葛数据研究中心发布报告称,其监测重点20个城市的新房销售市场数据显示,2024年前两个月,三房户型成交占比较2023年回落2.6个百分点至55.8%,占比已连续7年超半数份额。同时,四房及以上产品成交比重提升较为明显,2024年前两个月占比达到28.3%,较2023年增长2.2个百分点,且创2010年以来占比新高。
2024-03-22 12:40:18首套住房贷款利率政策动态调整机制开始发挥“管热”作用。该通知要求,各成员单位结合石家庄市房地产市场情况、客户资信状况和风险防控等因素,合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率水平。按照河北省市场利率定价自律委员会的最新通知,这意味着4月起石家庄首套房贷款利率下限即将调整至3.75%,上调30个基点。
2024-03-21 15:07:45适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化,加快构建房地产发展新模式,加大保障性住房的建设和供给,完善商品房相关基础性制度,才能更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。国家统计局3月18日公布的1至2月份房地产相关数据表明,我国房地产市场仍处于调整转型期。房地产市场历经两年多的调整,绝大多数城市和区域价格下调。政策措施的落实,将有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。
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