◎3月深圳房地产市场呈现明显回暖态势,新建住宅成交2926套,环比增长75.6%,同比增长30.3%;二手房成交7703套,环比增长58.6%,同比增长48.2%,接近8000套的“繁荣线”。截至3月末,深圳新房库存降至278.6万平方米,为33个月以来新低。◎业内人士指出,当前深圳二手房性价比高,笋盘频现,推动成交活跃。预计4月深圳楼市将继续保持热度,二手房市场或成主导力量。今年深圳楼市“小阳春”,二手房市场表现尤其亮眼。
2025-04-11 16:17:05受租金优化调整策略的影响,2025年第一季度办公楼市场需求略有回升。在投资市场,长租公寓的投资机会持续受到境内外投资机构的广泛关注。高端住宅市场需求有所回暖,与2024年同期相比,成交量显著增长。
2025-04-10 18:56:24◎4月8日,北京与浙江嘉兴相继出现高溢价成交地块,延续一季度土地市场热度。此轮土拍升温集中在核心城市的核心区域,主要因政府拿出优质地块吸引开发商,同时房企更倾向于聚焦一二线城市投资。4月1日,上海2025年第4批土拍地块正式公布,共将出让4幅涉宅用地。宋红卫还提到,国家提出“好房子”建设标准,给改善型产品打开了新的空间,属于升级产品赛道。
2025-04-10 14:33:464月3日,深圳市福田区住房和建设局发布关于公开征求《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法 》意见的通告,征求意见时间截至5月4日。根据通告,《办法》 适用于福田区政府组织配租保障性住房的筹集、 分配和管理等活动, 包括实物配租和货币补贴。实物配租,是指区政府面向福田区符合条件的个人或者单位配租保障性租赁住房。保障性租赁住房的单次租赁期限原则上不超过三年, 租金标准按照有关规定执行。
2025-04-10 14:31:53今年的《政府工作报告》提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。各地区各部门因城施策、精准施策,大力支持居民刚性和改善性住房需求,推动房地产市场止跌回稳。今年一季度,随着房地产市场政策优化调整,刚性和改善性住房需求逐步释放,楼市延续回稳态势,尤其是3月份以来新房、二手房成交量回升,多个城市迎来“小阳春”。
2025-04-09 16:40:15◎4月8日,上海市黄浦区链家门店中介陈涛表示,近期上海二手房市场成交量显著增长,价格趋于稳定。数据显示,2025年3月上海二手住宅成交2.69万套,环比增长75%,同比增长45.36%,成为2022年以来成交最高的3月。根据上海中原地产测算,3月每周的成交套数均超过5600套,并且逐周递增。
2025-04-09 16:37:533月31日,杭州西兴18号地块的竞得者最终被确认为滨江集团,该地块以7.7万元/平方米的楼面价创下杭州楼面价最高纪录。然而,这一纪录仅保持了三天,便被蒋村地块以8.8万元/平方米的楼面价刷新。在一家国有房企任职的苏醒称,他所在公司参与了多个城市“地王”项目的竞拍。西兴18号地块作为楼面价“地王”,在一定程度上为周边尚未出售的项目提供了信心。
2025-04-08 16:05:40◎2023年,全国多个城市如重庆、武汉、兰州、长沙等出现物业费下调现象,部分小区降幅高达50%。此现象源于房地产市场下行压力传导至物业服务市场。例如,杭州萧山东旭府小区前期物业为续聘连降两次物业费仍被解聘,反映出业主更看重优质服务而非单纯降价。自去年年中以来,以城市为单位的物业费“降费”先后席卷重庆、武汉等城市,兰州、长沙等城市进一步明确空置房屋物业费减免政策。
2025-04-08 16:03:05近期,全国多地密集出台购房支持政策,通过“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策及“以旧换新”政策升级等举措,进一步降低居民购房门槛和成本。其中,不少地区购房补贴最高可达数十万元,补贴力度加大成为重要趋势。例如,3月28日,浙江义乌发布购房新政,包括实施首次置业购房补贴、实施多孩家庭购房补贴等。除直接的补贴资助,多地还在探索多种创新购房模式,助力楼市回稳。
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