天津市河东区鲁山道街道党工委与物业企业党员座谈交流。

天津市河东区鲁山道街道党工委召开街道物业工作对接会。

深入推进党建引领物业管理，是推动基层治理体系和治理能力现代化的有机组成部分和重要基础，是切实发挥党的政治优势、组织优势，破解物业管理服务难题的创新实践。天津市河东区鲁山道街道的22个自然小区全部为物业管理小区。在街道“12345”等各类问题工单中，物业问题占比最高，集中反映了群众对基层治理问题的关注焦点。在“美丽社区”建设中，鲁山道街道聚焦物业管理难点堵点问题，加强党的领导，严明党的纪律作风，不等不靠、主动作为、纵深推进，以党的领导力量强、问题化解力度强、资源聚合力效强为抓手和目标，持续推动党员干部在贯彻“四个善作善成”重要要求，落实高质量发展“十项行动”中争一流、聚合力、强担当、抓落实，不断提升物业管理领域工作成效，牢牢守护人民群众的获得感、幸福感、安全感。

加强党的领导

提升物业向心力

鲁山道街道坚持把党的领导贯穿物业管理始终。旗帜鲜明强化党组织的领导核心地位，持续督促物业企业切实服从领导、履行社会责任、遵守街域发展要求，不断增进物业企业对基层治理的目标认同。强化街道党工委的领导力度，在物业公司一度因人事变动造成企业内部出现不稳定因素时，迅速采取行动，安排街道干部到物业公司党支部担任“第一书记”，通过组织物业企业党员职工学习党规党纪、开展谈心谈话、召开专题组织生活会、优化调整党员组织关系，实施届中选举调整党支部书记等一系列举措稳定局面，坚决维护党的核心地位和领导权威。在届中调整完成后，持续加大管理力度，组织党员学习政治理论、指导党支部提高工作规范化水平、积极发展党员、引导物业党员争先锋作表率。

加快问题化解

提升物业服务力

鲁山道街道积极落实好“四下基层”“四个走遍”工作机制，街道党工委书记带头，通过“四不两直”到社区走访调研等多种形式，听实情、问实策、办实事、见实效。面对群众急难愁盼问题，坚持“事要解决”的立场，紧盯不放一抓到底。先后协调推动解决了清霖园供水问题、皓鸿园电梯故障频发及停车位使用权纠纷等一批群众关注度高、涉及面广、处理难度大的民生问题。同时建立长效机制，对物业公司采取社区周碰头、街道月对接、定期要考核的刚性制度，对物业管理中存在的问题进行严格监管，对“不好管”“不敢管”的难题，街道党工委书记带头协调解决，各级党员干部铆劲执行，实现党的领导力量强、问题化解力度强、资源聚合力效强，不断将群众诉求清单变为满意答卷。

加深资源聚合

提升物业协同力

鲁山道街道既坚持向内增动力，又坚持向外聚合力。把业委会建设作为重要抓手，目前已建立业委会党支部7个，构建以“街道党工委——社区党组织——业委会党支部”为轴心，社区居委会、业委会、物业企业及各类组织共同参与、协调推进、各司其职、各担其责的协同共治机制，推动小区物业管理从“市场主导型”向“业主主导型”转变，以红色业委会促推“红色物业”提质增效。推进力量融合、资源整合、功能聚合，街道党工委与津燃华润燃气有限公司、天津市热力公司、天津市特种设备监督检验技术研究院等事关民生、安全领域的行业单位开展党建共建，加强对物业公司的技术指导、力量支援和人员培训，推动力量聚合在小区、资源倾斜进小区、成果惠及小区，形成共抓基层党建、共促区域发展、共建美好家园的良好态势。

《中国城市报》（2025年06月16日第29版）