“现在小区里的事有党员牵头、有大家出力、有邻居商讨！”住在广州荔湾区彩虹街道荔庭雅居小区的陈先生感慨道。在西关驷马涌畔，一场以“红色细胞”激活基层治理的生动实践正在展开。近年来，荔湾区彩虹街道冼家庄社区党委紧盯小区居民群众生活的关键小事，以荔庭雅居小区为试点，构建“支部建在小区、议事落在小区、服务沉到小区”创新治理模式，走出了一条“党建引领居民自治”的可持续发展之路。

以“红色引擎”驱动小区自管

荔庭雅居小区是独栋园林式小区，共有46户居民，党员人数占比超过30%。2018年，在冼家庄社区党委引导下，小区组建了物业管理委员会，随后成立业主管理委员会。2023年，小区成立了由党员业主组成的党支部，由热心党员担任党组织书记，并组建一支党员先锋志愿队，带领小区党员上门入户走访、收集邻里民意、组织议事协商、推动解决公共事务，在矛盾化解中密切党群关系、在办好实事中织密组织网络。

小区党支部以“红色引擎”驱动小区治理，创新“自发组织-自主管理-规范运营”良性机制，成立业主自治物业服务公司，优先聘用本小区业主为物业公司管理者，激活小区治理“神经末梢”，实现小区事务“自己人管自己事”。

“在党支部会议上小区业主积极建言，提出了利用车位招租增收的办法，大家都觉得是个可行的好主意。”党员麦先生说道。小区党支部第一时间牵头收集小区闲置空地的产权资料，联系规划部门与交通部门有关责任人，详细了解活化闲置用地、办理开设车位的政策法规和申办手续，在居民群众的共同努力下，小区成功开设可对外运营的开放车位。

荔庭雅居通过电梯广告、车位招租等市场化手段将收益纳入公共基金反哺小区建设，每年累计创收约15.2万元，实现“以区养区、民事民议、民事民办”。

图为荔庭雅居党支部服务中心。

搭建议事平台，激发自治“邻聚力”

“以前小区没有规划好电动自行车停车区，后来电动自行车越来越多，‘电池上楼’‘飞线充电’和乱停放现象很常见，很不安全！”麦先生如是说，“我们当即就找到社区党委告知情况，他们很快就和我们支部开会讨论对策，不久事情就得到了解决。”

社区党委与小区支部、志愿者联动配合，多次开展现场调查，就电动车充停点选址、设备选择、运行安全、收费标准等详情展开研究。多番上门比对不同品牌的安全性、普惠性、实用性，多次召开业主民意征求会，广泛听取住户意见，发动业主筹资，盘活集体收益。最终，在社区党委和小区业主见证下，公开投票确定方案，还通过了《小区电动车充停守则》，住户们自觉遵守守则，电动自行车充停更加规范有序，小区安全更得到了保障。这是荔庭雅居党支部“邻里议事周”议小区事的生动注脚。

小区党支部牵头创设“花园议事会”自治载体，发动党员业主带头认养绿植、制作科普铭牌，居民围坐石凳共商民生小事，将小区公共绿地打造成集生态景观、科普教育、协商议事功能于一体的“党员花园”，形成党群共治“微阵地”，带动60余名居民常态化议事，充分激发居民群众参与小区治理、社区改造的热情。在党支部主导下，小区先后召开12次专题议事会，将公共基金余额与小区建设改造方向作为讨论主题，定期举办“小区建设头脑风暴会”，集思广益出谋划策，同步建立“项目清单”。同时，构建起“问题收集—分类研判—民主决议—协同落实”闭环机制，推动邻里议事自治机制可持续化健康发展。

图为小区电动自行车充电停放点。

聚焦便民服务，提升群众“满意度”

聚焦“一老一小”需求，小区党支部将“我为群众办实事”清单转化为小区“民生微实事”项目，利用架空层打造“共享图书室”，发动党员业主捐赠图书300余册，配套设立儿童阅读角；增设乒乓球台、纳凉石凳，并定期更新公告栏信息，将与居民生活息息相关的资讯整理为“小区简报”，设置“党员先锋岗”公示牌，形成“15分钟便民生活圈”。“现在下楼就能见到老球友，打几拍球还有石凳坐着喝喝茶，聊聊最近告示的新鲜事儿”“现在小区安全多了，孩子放学后能放心让孩子在楼下图书室看书，放心多了”……谈起现在小区生活，荔庭雅居的一位老年住户说。

冼家庄社区党委负责人表示，社区党委全面推行“党员挂点服务”工作法，构建“党组织+社区+小区”联动机制，构建“需求收集—分类交办—效果回访”服务链条，以党员常跑动换来群众常安心。

图为住户认养共建的邻里花园。

未来，冼家庄社区将持续深化“党建引领居民自治”彩虹实践，组建“红色业委会”“红色物业”，搭建“线上议事厅”等平台，把居民满意度作为“第一标尺”，进一步谱写“组织强、治理优、生活美、邻里和”和美社区新画卷。