曾撑起广州经济“半边天”、诞生过无数“全国第一”的海珠区工业大道，是许多广州劳动者奉献一生的地方。如今，工业大道道路升级改造等项目建设如火如荼，昔日机器轰鸣的厂房，陆续转型为服务民生的新设施。

由广州刀剪厂旧厂房活化改造而来的泰颐·南庭养护院，以其稀缺的市中心医养结合综合服务能力，助力工业大道焕然变身为“宜居”大道。这方黄墙红顶、鸟语祥和的绿意庭院，紧邻原东方红印刷厂地块更新打造的高品质居住空间，同样记载了工业大道的荣光传奇和时代变迁，持续为街坊邻里造福。

始建于1954年的广州刀剪厂（现广州市南方厨具发展有限公司，隶属于广州钢铁企业集团有限公司）是民族工业的典型缩影，其“双狮牌”刀具曾闻名全国，起源可追溯至清朝嘉庆年间。随着城市产业结构调整升级，同工业大道上众多传统制造工厂一样，一度陷入发展困境。如何盘活这片宝贵的城市空间，成为海珠西部城区老建筑活化利用的重要命题。

广钢集团依托自身医疗和物业资源，瞄准进军健康养老产业。拥有8000平方米苏式厂房，珍贵古树和历史文化价值的建筑，以及优越地段、环境和医疗资源的刀剪厂旧址，被列为产业转型先行试点。2015年起广钢集团启动“智慧养生中心”建设，着力打造“百年老厂 百年享老”的泰颐·南庭养护院。改造过程面临多重考验：突破工业用地政策壁垒、平衡公益属性与运营成本、协调历史风貌与适老需求。

项目秉承“修旧如旧，建新如故”理念从现代化养老需求角度进行改造：保留双狮刀具纪念亭，珍藏老广们的工业记忆；升级旧厂房设施，实现医养无障碍空间转换，满足长者需求；留住百年老树，打造静谧花园，增设垂直交通楼梯及休闲区功能。市规划和自然资源局海珠区分局主动作为推动规划落地实施，协助办理产业导向审核确认，完善规划许可等必要手续，并组织规划院专业团队对空间布局、建筑设计等提供技术指导支持。该项目成功融合历史韵味与适老化设计，将老厂区改造成高品质养老园区。其仅0.58的低容积率，覆盖地铁站、菜市场和三甲医院的15分钟便捷生活圈，以及温暖、安全的空间环境设计，为长者提供了理想居所。

同时，南石头街道积极整合资源，助力南庭养护院搭建平台探索“医养结合+社区嵌入”的复合模式，发动院内专业医护定期为周边居民提供义诊服务，组织志愿者进院开展活动，促进代际交流与社区关怀，构建新型社区生态。

近年来，海珠区分局贯彻落实广州市“12218”现代化产业体系要求，加强规划引领，优化资源管控，着力提高工业用地利用效率，持续加大工业用地盘活力度，拓展高质量发展载体渠道，实现更大的空间发展效益；同时，深化海珠区城市更新公共服务设施综合布点规划，积极支持引导市场主体主动将存量资源对接民生需求，促进制造业服务业深度融合和转型升级，为打造“活力新海珠”提供新思路。