中国城市网北京6月6日电 （记者郑新钰）“住房租赁行业已经发展了10年，接下来需要通过底层模式的创新来面对未来的机遇和挑战。”在日前召开的2022中国住房租赁发展论坛上，自如董事长CEO熊林表示，对自如而言，“增益租”是一次模式创新的尝试。

据介绍，增益租是收房模式的变化，解决了收房规模与提供给租客品质好房的问题。其创新性在于无差价、无空置期和收益有保底不封顶。

具体来看，相比传统中介、个人房东出租周期和出租价格不稳定的固有弊端，无差价代表着透明，意味着自如有能力向业主说清楚每一分钱用在哪里、花每一分钱的原因；无空置期意味着通过口碑、品牌、获客流量的加持，让整个出租流程更加快捷便利，出租时效较传统普租的45天缩短到15天；收益有保底不封顶是指在出租过程中，无论市场如何变动，自如都将向业主提供80%—90%保底收益，而随着业主委托时间增加，收益也将持续稳定提高。

“自如凭借增益租模式，在2022年一季度实现了较去年业主委托量超400%的增长。”熊林希望，增益租模式能够逐步成为中国租赁行业未来的标准，推动未来中国长租行业模式转型。