作为首批城市更新省级试点城市之一，江西省宜春市紧紧围绕建设区域中心城市目标定位，深入实施城市更新行动，建立城市体检、城市更新、城市功能品质提升“三位一体”长效机制，通过既有建筑更新改造、老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市基础设施更新改造等重点更新工作，形成了一批功能完善、特色鲜明、活力十足的城市更新示范性项目。

住宅加装电梯：便利生活“一键直达”

“现在出门遛弯、买菜太方便啦！过去没有电梯，我家老头坐轮椅上下楼十分不方便，都没办法下楼。自从楼栋加装了电梯，再没有这个烦恼了。”教苑小区里年逾60岁的刘阿姨说。教苑小区位于宜春市宜阳新区二字科巷旁，始建于2003年，随着房龄逐渐“变老”，小区居民的年纪也在增长。当前小区内60岁以上老人占比高，老人“上下楼难”问题突出，特别是居住在5、6楼等较高楼层，通常会感觉上、下楼费时费力，较为困难。在此背景下，对加装电梯的需求愈发迫切。结合老旧小区改造，在前期深入调研、反复征求意见的基础上，采用业主出资建设、属地政府补贴的方式，投资360万元，对8栋现有住宅加装钢结构电梯，涉及收益住户61户145人，其中60岁以上老人53人，占比36%，切实方便了小区老年人出行，改善了居民居住条件，让居民尽享“一键直达”的老房幸福生活。

宜春市教苑小区。

活力街区打造：老旧厂区向“新”生长潮

流的彩绘墙、别致的餐饮店、时髦的酒吧街、人气的篮球馆，更新后的江特文创园成了宜春市文化旅游流量新担当。伴随着环境的改善、设施的提升、物业的引进，餐饮、娱乐、体育培训、电商直播等企业纷纷入驻园区，老厂房焕发出新活力，传统与现代在这里交相辉印，一幢幢昔日闲置的老旧楼宇变身成各具特色的文创空间，市民也多了一个新的网红打卡地。江特文创园，前身为宜春电机厂，始建于20世纪80年代，坐落于袁州区东风大街，园区占地32亩，总建筑面积约2.1万平方米，是宜春市保存最为完整的工业遗产之一。通过政府引导社会资本参与，对基础设施进行改造，对园区室内外环境进行全面提升，该项目确定为省级历史文化街区。据相关负责人介绍，园区商家、企业的蓬勃发展也带来资产的有效盘活。园区入驻商家从16家增加到73家，出租率从不足30%提升至85%，年租金逾400万元，带动200余人创业就业，2023年度园区年营业额达1000万元。

弱电管线整治：清除空中“蜘蛛网”

宜春市结合城市更新改造行动和全国文明城市创建活动，在全省率先开展弱电管线整治行动，一举清理了盘踞中心城区10个街道82个社区30多年的杂乱管线，空中“蜘蛛网”难题得到破解。

弱电管线整治前后对比图。

城市生态修复：依山就势打造海绵城市

公园按照“显山露水、尊重自然，修复生态、完善功能”原则，山体公园建设项目实行微更新、轻改造，最大限度保留山体原生态、原肌理、原风貌，分期分批、因地制宜规划建设了环形游步道、登山道、自行车道、健身器材等多元健身设施，配套建设消防车道、公厕、景亭、驿站等公共服务场所。坚持海绵建设理念，利用自然地形和植被，采用透水铺装、植草沟、雨水花园、溢流雨水管网等手段，有效缓解市政管网的排水压力。随着加快建设区域中心城市，宜春市城市更新行动将持续深入推进，不断完善城市功能、提升城市品质、增进民生福祉，打造更具生机活力的宜居、韧性、智慧之城。（王纪洪、宋茜、罗小军）