北京路步行片区改造提升项目二期工程已进入收尾阶段，即将焕新亮相。

提品质迎全运

●北京路步行片区改造提升项目二期工程作为一期的拓展和延伸，由“线”拓展到“面”，由0.43平方公里拓展至1.16平方公里，主要包括大南路、文明路、泰康路、万福路、北京路南段、昌兴街以及教育路、广卫路、广大路的局部范围，涉及建筑400余处。

老城中轴线，千年商都史。浓缩了广州文脉、城脉、商脉精华的北京路，是市民游客的热门目的地。记者从广州市住房和城乡建设局获悉，作为城市品质提升工作的一部分，北京路步行片区改造提升项目二期工程已进入收尾阶段，即将焕新亮相。

百年骑楼重拾挺拔轩昂的建筑美感，主街步行区域逐渐往南延伸，风情小街成为探店好去处，沉淀集体记忆的商场全面升级……改造后，北京路可以citywalk的地方更多，市民游客的停留时间将更长，传统中轴线将焕发新活力，城市宜居宜游水平将再跃升。

围绕文脉城脉商脉

开展二期工程改造

广州市城市规划设计有限公司北京路项目负责人介绍，二期工程围绕文脉、城脉、商脉展开。面对千年历史的北京路，首先要赓续文脉。设计团队全面梳理片区历史与文化脉络，提炼出海上丝路、百年骑楼等八大文化特色。骑楼街“一街一景”、骑楼建筑“一栋一策”分类保护与整治改造，对许地、接官亭、天字码头等地标进行保护提升，活化老建筑，构建文化地标群；升级4处现有展馆、推进5处低效公房改造为博物馆和展览馆，营造可体验的文化设施群。

北京路构成了广州传统中轴线，此次改造通过复兴城脉，为老街区注入新活力。设计团队强化轴线空间意象，一方面推进北京路步行段南延260米至泰康路，远期南拓至天字码头，实现1.4公里全线步行化贯通；另一方面推进府学西街周末节假日步行化管理，开展后街里巷品质提升，打造步行街群。“针灸”改造，对口袋公园、街角绿地、建筑底层架空、空中花园平台、廊下空间等进行提升，打造品质公共空间，利用公房改造增设社区服务中心、公厕、停车场等配套设施，打造舒心生活圈。

北京路通过此次改造升级商脉，促进地区价值再提升。改造结合既有产业基础与空间形象特色，制定北京路及周边街群差异化发展策略。制定“3处预管控+13处提品质”商业综合体促进计划，发挥大型综合体标杆作用，构建多元化的载体空间供给。推进小巷复兴为街区经济活力持续赋能，利用小型建筑载体供给多元化商业空间。

骑楼坚持修旧如故

还原昔日大气精致

在泰康路北段，连绵的骑楼街沿着蜿蜒的马路伸展。历经多次反复的粉刷修补，骑楼外立面颜色被涂改，细节被抹除，逐渐偏离原貌。北京路项目负责人说，设计团队采取“一栋一策”微改造模式开展骑楼建筑保护修缮，通过精细化修复，保护建筑的原真性，让街区成为开放式的岭南建筑博物馆。

设计团队特别介绍了泰康路108—116双号骑楼，这排位于道路曲线上的骑楼，略带弧度如扇面展开，早在1927年已被绘入广州经界图，有近百年历史。实施前，骑楼外立面为浅黄色搭配浅红色涂料粉刷，廊柱则为灰色涂料，这是不是它的原貌？设计团队找回1976年、1985年的历史照片，并在实地勘察中对骑楼的“表皮”进行“揭层”，发现廊柱原为清水红砖，墙面则为白色抹灰，屋顶曾有山花，女儿墙的样式也非历史原貌。

根据历史影像资料和现状勘察情况，设计团队按照历史样式恢复山花，清理灰色涂料面层并恢复清水红砖廊柱，采用米白色涂料粉刷墙面，以棕色木纹铝合金窗替换风格突兀的白色铝合金推拉窗，同时整治骑楼廊下的杂乱空间。“修旧如故”的维修改善后，柱廊恢复具有历史韵味的清水红砖，在素净墙面的衬托下显得挺拔有力，山花则如同点睛之笔，骑楼重拾昔日的大气和精致。

街区南段扩大人行区

小街小店焕发新活力

自秦汉始，广州建城于北京路一带，历代以此为基点，拓展经营，生生不息。正因如此，北京路被称为“千年城脉”，作为广州2200多年来始终不偏移、不断代的城市中轴线，见证了这座古城的历史变迁。“老城道路就像城市的历史脉络，我们希望通过北京路步行化改造工程，将这条延续千年的城市脉络由机动车通行空间变为市民共享的公共空间，主街连同背街小巷一起改造，构建慢行街区。”设计团队介绍。

步行化改造的第一步，是把北京路步行街南拓260米到泰康路，这已在2022年实现。第二步再往南至天字码头，改造选择了交通影响最小的方案在近期实施，保留机动车道和非机动车道，重点依托新落成的同庆坊项目，在西侧拓宽人行空间。在这里，商业外摆延伸到骑楼下，客人惬意地喝咖啡看风景，树下的花草绿植带新增了座椅等城市家具，让步行者休憩歇脚，往外的非机动车道以彩色沥青区分，更添活泼动感。

在北京路北段新大新百货背后的昌兴街，也在本次改造中焕发新活力。百年历史的老街，过去被两边伸出的遮阳篷层层遮挡，晾晒的衣服、横拉的电线电缆占据了街道半空。改造规整遮阳篷和“三线”，收起“占道”的衣服，街道敞亮起来，商业也活了起来。青年创享文化空间、茶室+展览的小楼、咖啡店、广府特色美食店、老字号钟表店……长度不足200米的小街，如今汇聚了有趣的小店，成为年轻人打卡探店的新去处。

商场引入“立体骑楼”

形成街梯式户外空间

位于北京路和文明路拐角处的潮楼，承载着“80后”的潮流记忆，但由于商业更新不及时等原因，潮楼及其格子铺商业逐渐落寞。北京路改造带动了潮楼全面更新，设计师将平面铺开的骑楼“搬入”立体的商业空间，在外立面形成“街梯式”户外空间，可随时变身街梯美术馆、街梯客厅、街梯花园。室内建立一个围绕“衣+食+乐+知”的买手式休闲商业社区，以策展型零售与场景化的商业空间弱化铺位边界，强调空间的整体体验。

在潮楼和北京路天河城之间，一栋色彩明快的居民楼格外活泼，外墙上“I♥北京路”（我爱北京路）的大型标志成为新晋打卡点。设计团队说：“这原来是一栋灰色的居民楼，低沉的色调和步行街的商业氛围并不匹配。我们采用简单的手法进行改造，在外立面增加色彩的拼贴，而且不遮挡居民的窗户和阳台。”改造后，两大商业综合体之间的“断点”连起来了，步行街的暗区亮起来了。

改造以来，北京路步行街客流、营收节节攀升。2023年（步行街南拓次年），累计客流量首次破1亿大关，达1.19亿人次，较2019年增长70%；累计营业额137.8亿元，比2019年增长17.8%。在2024年累计客流量同比两位数上升的基础上，2025年前5个月继续同比增长。游客在北京路的停留时间还从2019年的0.5小时提高至3小时。