10月29日，金辉控股（集团）有限公司（以下简称“金辉控股”）通过“云敲钟”，在香港交易所挂牌上市。开盘报4.18港元/股，市值约167.2亿港元。

这意味着，在今年3月份港龙上市后，金辉控股成为年内第二家在港上市的内地房企。同时，其也是下半年房企融资监管新规（即“三道红线”）出台后首家实现上市的房企。

记者了解到，由于中国内地严厉的监管政策，近些年房企很难通过IPO的方式登陆A股。赴港上市，由此成为企业登陆资本市场的首选。

公开资料显示，金辉控股于1996年在福州成立，2009年总部迁往北京，经过24年的发展，公司已成为一家全国布局、区域聚焦的大型地产开发商，主要聚焦全国五大重点区域，包括长三角、环渤海、华南、西南和西北地区。

金辉控股被看作房地产行业“冲千亿”的一家典型代表企业。

招股书显示，从区域布局上，截至今年7月31日，金辉控股已完成北京、上海、天津、重庆、福州、杭州、南京、武汉、长沙、西安、苏州等全国31个城市的布局，共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目。

土地方面，截至今年7月末，金辉控股的总土地储备为2908万平方米，二线城市和核心三线城市的权益土储占比为93.3%，其中二线城市土储占比达81.38% 。

在城市布局方面，上市当天，相关管理层再次强调了将坚持把重心放在我国省会二线城市及周边。

资料显示，截至2020年7月31日，公司在二线城市和核心三线城市的权益口径土储在总权益口径土储中的占比为93.2%。同时，公司附属公司开发的117个项目中，有113个位于省会二线城市以及周边，项目个数占比达96.6%。

不过，与世茂、旭辉、融信、正荣、禹洲、中骏等不同，这些闵系房企近年来多数借杠杆高周转、以不断扩大规模，而金辉控股给外界的印象仍较“低调”，且并未从官方层面主动公开过销售数据。

2017年至2019年，据克而瑞数据显示，金辉控股的全口径销售金额分别达445.1亿元、746.8亿元和888.6亿元。在此基础上，今年前九个月，金辉控股全口径销售金额为612亿元，位列克而瑞榜单第43位。

此番上市之后，金辉控股是否会调整配速，朝着“千亿规模”加速奔跑？

对此金辉控股执行总裁兼董事陈朝荣表示，虽然也会有压力和焦虑，但会更注重规模和利润的均衡。在拿地方面也较为谨慎，各个城市拿地需要集中在总部进行风险审核。

而对于近期备受业内关注的“三道红线”，金辉控股财报显示，截至今年6月底，公司现金到期债务覆盖率已经达到1.13，符合红线要求，不过其他两道红线仍未达标。

陈朝荣透露，目前公司已制定了一个年底三项指标全部合规的计划，有信心到年底变成“绿档”。