12月5日, 中国金茂举办以“为城市新生”为主题的三亚金茂湾发布会，海南南繁科技城的相关建设进展也随之揭开面纱。

今年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》印发，海南自贸港建设上升至国家战略，赋予三亚及崖州湾发展国际化中心化的高标准要求。12月2日，《海南自由贸易港三亚崖州湾科技城条例》表决通过，条例指出，科技城应按照海南自由贸易港建设的有关要求，高水平推进深海科技、南繁科技、动植物种质资源引进中转研发、科教研发、遥感等产业发展。

多重利好下，众多企业都在积极“抢滩”三亚，尤其是崖州湾等核心产城发展区域。数据显示，仅仅在今年上半年，三亚中央商务区园区新注册企业144家，三亚崖州湾科技城新注册企业达到164家。

此次亮相的三亚金茂湾，就位于三亚崖州湾科技城。

中国金茂广州区域副总经理、中国金茂三亚城市公司总经理李嵘表示，如果说2009年国家旅游岛战略使三亚进入了3.0的时代，那么在当前自贸港的战略之下，三亚已经迈向了全新的4.0时代。“未来5年这里将会有超过15万的高科技人才涌入，而他们也将会为新三亚注入全新的生命活力。”李嵘说。

而作为海南崖州湾科技城规划的“三城”之一，三亚南繁科技城的建设工作一直以来都是国家战略的重要组成部分。

三亚南繁科技城地处崖州古城旁，拥有16 公里海岸海景，是一座生态之城。数据显示，南繁科技城从2018年启动规划到2019年动工开发，在短短不到1年的时间内，已经确定的投资额就达108亿元。截至目前，已经超过80家产业巨头确定落地南繁科技城，也有近20余所大学表明会陆续进驻。

实际上，早在自贸港政策正式落地前，南繁科技城的建设就已经有了初步部署。

2019年11月18日，中国金茂与三亚市人民政府在三亚市举行南繁科技城项目合作协议签约，同时签约了首期项目落地合作，打造以南繁科研为基础、以种业科技为核心、以热带农科为特色的产业体系，并积极承担着深度服务南繁科研、引领民族种业创新发展、带动区域产城升级的责任。

“三年成势、五年成城。”记者了解到，城市运营已经成为中国金茂布局的重点领域。截至目前，中国金茂旗下已经布局25个城市运营项目，中报数据显示，今年上半年中国金茂千亿签约销售额中，来自城市运营项目的业绩贡献比例提升到了21%，同比去年增加了7个百分点。

而作为南繁科技城的住宅配套，三亚金茂湾将主打“科技住宅”的理念，对标金茂旗下的拳头产品“金茂府”，使用八大科技系统，用双层中空LOW-E玻璃外窗来规避红外线隔绝噪音；设计同层排水来保证空间层高和卫生安静；使用VRV中央空调以达到室内恒温；通过智慧社区一站式服务系统实现社区智能管理等等。