中国城市网北京1月29日电 （记者叶中华）“‘十四五’期间，我们将会同各区政府按计划推进危旧楼房改建和简易楼腾退改造工作，在推动试点项目的基础上，计划完成约100万平方米危楼改建和简易住宅楼腾退改造任务，进一步改善百姓居住条件、提升城市品质、补齐公共服务设施短板。” 1月29日，在北京市人民政府新闻发布会上，北京市住建委副主任、新闻发言人张国伟答中国城市网记者提问时表示。

北京市住建委副主任、新闻发言人张国伟答中国城市网记者提问。张小杰摄

张国伟介绍，“十三五”期间，北京市城市更新以“三老一改”，即老旧小区综合整治、老城保护、老旧楼房改建、棚户区改造等工作为重要抓手，让百姓生活获得新改善、人居环境实现新提升、城市发展迈出新步伐。

其中，从2017年启动新一轮的老旧小区综合整治以来，北京市累计确认改造433个项目，涉及511个小区、3646栋住宅楼，34万余户居民，累计新开工317个项目，完工105个项目；511个小区基本实现物业管理全覆盖，461个小区成立了业委会或物管会，居民满意度在90%以上。2020年当年完成老楼加装电梯636部，超额完成年度目标任务，自老楼加装电梯列入市政府重要民生实事项目以来，累计完成加装1843部，解决了老年人和行动不便人员的上下楼问题，切实提升了住宅的宜居品质。 

北京市坚持“一院一策”和“一户一设计”，在南锣鼓巷、菜市口西、砖塔胡同、东直门外北二里庄、雍和宫周边、西板桥、大栅栏观音寺等地区开展了申请式退租、共生院改造试点。通过腾退修缮整治，外迁居民通过共有产权住房和公租房改善了住房条件，留住居民生活得到改善，违法建设得以拆除，公共空间和环境秩序明显提升。

2020年7月1日，北京市出台了《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，提出对符合规划要求，经市区房屋管理部门认定的危旧楼房，通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造。“目前，全市已确定10个危旧楼房改建试点项目。其中，北京首个危旧楼房改建试点项目——朝阳区建外街道光华里5、6号楼，已于2020年12月30日启动实施。”张国伟说。

 截至2020年底，北京市在“十三五”期间完成棚户区改造约15万户，超额完成计划任务的30%，惠及群众约62万人，累计实现投资超过2000亿元。通过棚户区改造，同步提升城市环境品质，使北京市棚户区居民住房条件明显改善，相应地区的基础设施和公共服务设施建设水平大幅度提高。

张国伟透露，目前，北京市正在研究制定《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》，重点聚焦六类更新项目：即首都功能核心区老旧平房（院落）申请式退租和保护性修缮、恢复性修建，老旧小区更新改造、危旧楼房改建和简易楼腾退改造、老旧楼宇与传统商圈改造升级、老旧厂房更新改造和低效产业园区腾笼换鸟、城镇棚户区更新改造等。