杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组27日对外发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从限购、限售、税收调节等方面加码调控。其中明确，落户该市未满5年的，在该市限购范围内限购1套住房。

根据通知，杭州进一步加强住房限售，规定该市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

同时，杭州规定：落户该市未满5年的，在该市限购范围内限购1套住房；将该市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合杭州市住房限购政策（不含遗赠）。

通知明确，该市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

此外，杭州还对既有“无房家庭”认定标准进行调整。通知明确，新增一类无房家庭，即2018年4月4日后转让该市限购范围内住房的，在该市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

遵循“房住不炒”，杭州为高层次人才优先购房政策“打补丁”。通知发布之日起，高层次人才转让该市限购范围内住房的，须在该市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

据悉，该通知自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以该通知为准。