2024 年以来，国资国企改革整合重组浪潮汹涌，围绕新技术、新领域、新赛道开展高质量并购，加速了国有企业的重组整合进程。2025 年，是国有企业改革深化提升行动收官之年。

作为中央政务区核心板块，北京市西城区按照国务院批复方案，以“国家级金融科技示范区+特色产业园”构建整体生态布局，联动孵化平台、商业配套，打造覆盖技术研发、场景应用、成果转化的全链条体系。

在西城区委区政府的统一部署与区国资委的有力推动下，华远集团与华方投资的改革重组工作进展顺利，2025 年4 月29 日北京华方投资有限公司完成工商变更，标志着华远集团与华方投资改革重组圆满完成。自此，华方投资正式成为华远集团全资二级重要子公司。

华远集团作为扎根于西城区40余年的老牌国企，在旧改、地产开发、商写等领域积累了丰富的经验。如今，华远以“智慧美好生活综合服务商”为愿景，积极打造城市更新与资产管理、健康生活与服务、智慧科技与服务三大核心板块。华远、华方改革重组是从国企高质量发展的重要举措。华方投资在消费、商业领域的经验与资源，将为华远集团转型发展提供坚实支撑。

从“物理整合”到“化学融合”

华方投资作为西城区有着近30年运营经验的国企，由健康服务、文化业务、商业地产三大业务板块组成。其中，健康服务板块涵盖医药批发零售及餐饮、养老业务；文化业务板块，致力于北京雕漆、宫毯织造、金属锻錾等非遗项目的保护与传承，探索文创产业的可持续市场化发展；商业地产板块，华方公司系统共有经营性房产总面积近20万平方米，其中金丰和科技孵化器、康华伟业孵化器、酒店是核心资产。

未来，健康服务与文化业务两大生活化场景内容，将深度融入华远集团“智慧美好生活综合服务商”体系，成为集团重要子版块。对于重组之后的融合问题，华远集团表示将分阶段、稳步推进，实现从“物理整合”到“化学融合”的质变，让双方优势充分交融，释放更大发展潜力。

2025 年，华远集团将秉持“产业联动、业务同质、优势互补、协同发展”的思路，依托大运营体系和重点任务调度机制，对华方公司的商业地产、健康服务、非遗文化等板块提供赋能，实现业务提质增效、管理升级迭代、资源盘活优化，将战略融合的思路转化为经营改善的速度。同时，结合“十五五”规划国家宏观政策环境方面变化带来的新机遇，北京市和西城区“十五五”规划的新要求，开展进一步的研判和谋划。

双引擎:“轻资产转型+科技创新”

重组之后的华远集团，从传统的“高杠杆、高周转”模式，转向为绿色节能、运营为先的资管体系，在与华方投资重组之后，华远集团拥有超过80万平方米的经营性资产，祝林明确指出，城市更新与资管板块是集团优先发展的方向，融合“建筑节能改造+能源管理升级”两大科技引擎，延伸出酒店、公寓、写字楼的全业态资管体系。

未来，华远集团将提供绿色节能的“一站式”服务，包括节能咨询、诊断、设计、融资、改造、托管等，公共建筑能源费用托管业务，将优先成为服务合作对象。

目前华远集团已全面统筹板块资源，正着力推进马连道中国数据街、护国寺非遗文化空间、门头沟华远中心、康华伟业孵化器等存量焕新工程。同步依托现有贯通酒店及公寓运营管理经验，整合长沙君悦酒店等合作资源，培育酒店公寓产品线，强化写字楼、商业综合体专业化运营能力，构建覆盖多业态的资产管理体系。

作为集团战略转型的重要子企业，2024 年华远地产完成了重大资产重组工作，剥离房地产开发业务，置入物业公司及酒店，构建了新的业务体系，全面向轻资产转型。2025年，华远将力争在数字平台管理及赋能规模倍增的智慧力方面突破瓶颈。数字化管理力、运营服务稳定现金流，可形成长期、稳定的运营收益，在西城区打造“全球数字经济标杆城市示范区”的整体战略布局中，成为重要的协同单元。

同时，北京金融科技中心、华远坊等项目稳健发展，华远深度参与的马连道城市更新标杆项目，围绕数字产业需求场景，将形成可复制的“AI+城市更新”标杆模式，这将推动华远在“产业+运营”赛道的高质量发展与提升。在AI智能方面，华远也开始紧锣密鼓布局，与北建大科技园合作落地华远·企业中心（北京），改造后的华远·企业中心（北京）将在数据要素领域推出孵化器、加速器，助力西城数据产业发展。

2025年，既是“国有企业改革深化提升行动”的收官之年，也是“十五五”规划的开篇之年，北京西城区作为首都的核心区域，区域内国有企业肩负着国有资本向关键行业和新兴领域集中转型的重任。华远集团作为西城区的主力国企，聚焦新质生产力重点领域，打造产业链上下游发展生态，探索产融对接、提供多元化服务，以轻资产转型与科技创新为动力，为“十五五”时期高质量发展奠定坚实的基础。

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