您的位置:首页 > 地方稿件中心

江西省九江市:激活物业“红引擎” 破解治理“千千结”

2024年02月01日 19:29:07 来源:中国城市网

2023年以来,在江西省住建厅指导和关心下,在九江市委、市政府的高位推动下,九江以社区物业党建联建为主抓手,聚焦物业管理的难点、堵点、痛点,力促基层党建与物业管理有机结合,在促进物业行业提质拓面迈向高质量发展方面,取得初步成效。九江市召开了全国党建引领物业行业高质量发展论坛,全市1932个住宅小区已实现物业服务全覆盖。据悉,该市2个县区获评全省红色物业优秀县(区),12个小区入选全省红色物业小区。

实现“三个提升”

筑牢物业治理堡垒

一是提升党组织覆盖面。九江市住房和城乡建设局印发了《九江市党建引领社区物业管理提质增效的实施意见》。根据意见要求,该市采取单建、联建、区域建、派驻党建指导员等多种方式,推进业委会、物业企业党的组织覆盖。截至目前,九江市534家物业服务企业成立了党组织,物业企业党组织覆盖率达91%;651个业委会成立了党组织,业委会党组织覆盖率达81%。此外,还通过全面落实党员回家行动,引导不同群体党员主动向组织报到、发挥作用,全市已有4.65万名党员回小区报到。

二是提升社区物业治理水平。该市通过引导网格员、志愿者和社会组织下沉小区,建立了社区专职网格员队伍,并动员在职党员、退休老党员、志愿者等加入网格长、楼栋长、单元长“三长”队伍。又吸纳医生、技工等不同专业人士群体,组建了“红色蒲公英”“经燕红”等志愿服务队。通过各种资源的整合,聚集了健康协会、人民调解协会等社会组织和爱心企业成立党建联盟小区服务站,参与小区服务。目前,全市配备网格长966名、网格员1932名、楼栋长18765名、单元长37530名,176个社会组织和152家爱心企业参与小区服务。

三是提升业委会管理水平。全市成立业委会800个,占比78%。在业委会组建和换届过程中,街道社区和主管部门提前介入、严格把关人选,提高业委会成员中党员比例,全市新成立的业委会党员占比达50%以上。推动“双向进入、交叉任职”,推荐社区“两委”班子成员进业委会,推荐党小组长和楼栋长担任业主代表,引导具备党员身份的业委会主任、物业企业负责人进入社区“两委”兼职,形成同向发力的组织体系。

健全“三项机制”

凝聚物业共治合力

一是健全“三方联动”机制。围绕落实社区党组织领导下的社区居委会、业委会(物业管理委员会)和物业服务企业“三方联动”机制,该市基本形成“社区党委+业委会(物管会)+红色物业+楼栋长+网格员+志愿者”组织体系。通过“12345”热线反馈、网格员线下采集、“红色蒲公英”APP线上收集、信访交办问题等四个渠道建立起了居民诉求工单,并探索推行“群众点单、社区下单、联盟接单、站点验收”治理模式,层层压实责任,分级分类处置、工单销号管理,推动了小区堵点、难点的解决。

image.png

物业服务企业参加红色物业宣讲活动。

二是健全网格共治机制。以县(市、区)为单位,试点推行三级网格管理模式,由四套班子主要领导和常委担任一级网格长;其他(市、区)领导任二级网格长,部门主要领导任三级网格长。实行网格长负责制,各级网格长每周到网格区域内协调解决问题。

三是健全“执法联动”机制。为推动行政执法权限和力量向基层延伸,九江市住房和城乡建设局联合城管、公安等多部门开展联合执法行动,依托街道物业联席会议制度,强化属地统一指挥和统筹协调作用。实行“街道(社区)吹哨、部门报到”机制,将执法力量下沉社区,在社区设立执法窗口,派驻联络员,实现了小区执法“零距离”、联合执法常态化。

抓实“三项行动”

提升物业监管效能

一是开展“三红”评选创建行动。围绕江西省红色物业优秀县(市、区)、红色物业小区和市“红色蒲公英”红色物业示范创建要求,在九江市大力开展“三红”评选创建行动,加速形成了一批“过得硬、特色亮、实效好”的红色示范典型。

image.png

红色物业优秀示范点。

二是开展无物管小区清零行动。九江市住房和城乡建设局在全市开展无物业管理小区清零行动,结合各地实际,整合开放式住宅,科学划定物业管理区域,合理选定物业服务收费标准。成立国有红色物业服务企业、合资联营企业和引导优秀物业服务企业参与清零行动,依法接管无物业小区的给予政策扶持和资金补助,全市496个无物管小区已全部引入物业服务。

三是开展住宅小区环境专项决战行动。结合创文契机,坚持问题导向,该市排查并整治小区各类环境问题16.6万个。为将环境整治工作常态化、长效化,还将决战行动同物业服务信用评价结合,实行考核奖惩和红黑榜制度,对信用等级高的企业,给予资金奖励,在评先评优中,予以加分倾斜;对列为黑名单的企业,取消评先评优资格,限制参与九江市物业项目招投标。全年发布物业服务红黑榜12期,61家物业企业被列为红榜,33家被列为黑榜。

下一步,九江市将紧盯党建引领物业行业高质量发展,创新工作举措,完善工作机制,补齐工作短板,凝聚工作合力,扎实推进物业管理提档升级,让红色物业持续点燃浔城“烟火气”,温暖万家“百姓心”。(周小琳 罗小军)

责任编辑:尚瑞琳
  • 业委会
欢迎关注中国城市报微信号
分享到: 

关于我们

城市服务

报社业务


版权所有 违者必究   Copyright © 2016-2026 by www.zgcsb.com. all rights reserved 网站备案号:京ICP备15005404号-4 京公网安备 11010502043907号
互联网新闻信息服务许可证10120190005 举报邮箱: jubao@people.cn  违法和不良信息举报电话: 010-65367114  010-65363263 地址:北京市金台西路2号人民日报社 邮编 100733