“走进安徽省合肥市庐江县十里长冲安凹村，一路向西，便会发现13栋仿佛从土地中‘生长’出来的、颇具江淮风情的房子，它们与自然融为一体，宛如一颗颗明珠散落在绿水环绕的山凹之中。步入其中，一步一景，推窗见山，令人欣喜不已……”一位知名抖音旅游博主初次“邂逅”庐江云里安凹民宿后这样描述道。
云里安凹民宿 庐江县文化和旅游局供图
近年来，庐江县依托全县优质旅游资源，以全域旅游示范区创建为目标，以“乡村旅游到庐江”品牌打造为抓手，积极整合乡村闲置资源，将发展民宿作为践行“两山”理念、实施乡村振兴战略的重要支点，在促进农村产业结构调整、推进全域旅游发展、实现农民就业致富等方面发挥了积极作用。
创新发展模式 构建民宿发展大格局
“采菊东篱下，悠然见南山。”现如今，田园牧歌式的悠闲生活，吸引着越来越多的人走进山间乡野。民宿以其独特的乡村人居环境、民宿文化、田园风光受到游客青睐，成为乡村振兴的催化剂。
在庐江民宿产业发展的起步阶段，庐江县突出高位推动，成立了由县委书记、县长共同担任组长的庐江县规范和促进民宿健康发展领导小组，把民宿作为全县乡村旅游的亮点、重点支持培育，将民宿产业提升到推动乡村振兴、促进农旅富民的高度，重点推进全县民宿产业各项工作高效稳步开展。
为进一步探索民宿产业发展模式、实现乡村美丽资源变身“美丽经济”，从2020年起，庐江县组建了庐江县乡村振兴投资发展有限公司，重点将全县乡村闲置资产、资源进行收储或租赁，由政府统筹乡村振兴资金进行旅游民宿项目开发建设，形成固定资产。建成后的民宿项目作为村集体资产，以入股或租赁方式引进第三方运营公司，运营企业按照约定支付村集体收益，形成了国有资本投资运营、国有资本与社会资本合作、社会资本投资运营的三种发展模式，进一步盘活了闲置乡村资产，壮大了村集体经济。
“民宿经营的成败，经营理念是最重要的一环。”庐江县文化和旅游局党组书记、局长苏荣介绍，庐江县始终坚持“策划先行、运营前置”，在民宿项目谋划期便确定好运营思路和发展方向，在项目建设前确定好民宿的运营单位，确保运营单位全程参与民宿项目的选址、设计、建设等每个环节，在保证民宿品质特色、推动项目建设的同时，保证了建成后的民宿具有旺盛的生命力。
截至目前，庐江县已建成云里安凹、少间王圩里、天鸣花间小院、银杏下等7家精品民宿，南山云起、溪山书院等12家精品民宿正在建设中，民宿产业集聚化发展格局初步形成。
挖掘乡村特色 培育民宿经济“领头雁”
一样的绿水青山、一样的乡土情结，怎样才能形成各具特色的民宿呢？带着这份思考，庐江县在培育发展民宿过程中，坚持以“品味化设计、品质化打造、品牌化管理、差异化发展”为目标，深挖地域文旅资源，努力为游客提供多样化、个性化的服务，让特色文旅服务和文化体验成为庐江民宿产业的核心价值和发展优势。
“风到这里变柔软，缠住游人的思念……休闲好地方，回归大自然，啊，云里安凹……”循着一阵阵婉转悠扬的歌声，走进位于万山镇的云里安凹民宿，粉墙黛瓦、潺潺流水映入眼帘。不远处，一栋栋老房子正无声地诉说着一段段沧桑历史，一砖一瓦中皆透着浓郁的文化气息和民俗风情。
云里安凹民宿 庐江县文化和旅游局供图
“民宿不只是承载住宿与游玩的载体，更是现代文化与本土文化深度融合的媒介。民宿要抓住文化的灵魂，才能彰显澎湃生命力。”云里安凹民宿负责人周健介绍，为提升民宿文化内涵、提升民宿的市场竞争力，他们将当地特色文化元素融入民宿建设、布局的每一处细节，让游客不仅宿“山”宿“水”，更宿“文化”。同时，积极引导非遗文化进民宿，创作了歌曲《云里安凹》，全力打造庐江民宿“新样板”。
值得一提的是，该民宿结合庐江地方特色，自主开发的“香遇庐江”香薰系列文创产品受到游客广泛赞誉，并获得了“2020中国特色旅游商品大赛”铜奖。2021年11月，云里安凹民宿被评为全国首批甲级旅游民宿，标志着庐江精品民宿发展迈入新阶段。
此外，近年来，云里安凹民宿还积极探索“旅游+农业”“旅游+电商”“旅游+扶贫”发展模式，推进民宿与乡村休闲度假、农业生态观光、人文风情体验等多业态融合发展，打造出一批高品质、个性化、定制化、多元化旅游产品，提升了乡村旅游的竞争力。
云里安凹只是庐江民宿特色发展的一个缩影。在汤池镇花间小院民宿，依托毗邻天鸣花海景区优势，该民宿开发了农耕文化研学、瓜果科普、摄影书画、室内手工、生产加工等十多种研学课程，让孩子们更好地融入自然，收获了一批忠诚度极高的“回头客”。
从零星发展到百花齐放，从单一住宿到旅游休闲目的地，依托生态、乡村、人文等优势，近年来，庐江民宿如雨后春笋般涌现，景域帐篷客宿集、乡伴、花间堂、自由家、郡安里等一大批国内顶尖品牌民宿纷纷进驻庐江，为庐江民宿发展注入新动力。
优化营商环境 跑出乡村振兴“加速度”
民宿经济是幸福产业，是后疫情时代消费复苏、乡村振兴的重要引擎。民宿大发展，离不开政府部门的贴心服务和营商环境优化。
近年来，庐江县陆续出台了《庐江县规范和促进旅游民宿健康发展的实施意见（试行）》《关于成立庐江县规范和促进旅游民宿健康发展领导小组的通知》《庐江县规范和促进旅游民宿健康发展扶持奖补办法（试行）》等文件，简化民宿审批程序，着力解决民宿证办理难等问题。同时，出台多项民宿奖励政策，不断完善民宿周边基础配套设施，为民宿产业发展保驾护航。
从2021年开业仅有7间客房的“小民宿”，到建成后配备健身房、AR体验馆、冰球馆、射击馆以及30多间客房的“庐江特色民宿标杆”，汤池镇百花村少间王圩里民宿的“华丽变身”，就得益于当地乡村振兴资金的“加持”。
少间王圩里民宿 庐江县文化和旅游局供图
苏荣介绍，通过整合各类项目资金，特别是巩固脱贫攻坚与乡村振兴衔接资金，庐江以县国有平台公司或镇政府为主体，投入到民宿项目建设中，使项目资金与民宿产业发展有效结合。项目建成后，村集体每年享受到投资额6%左右的收益。
“现在，民宿年平均入住率达到80%以上，每年为村集体增收30多万元。”少间王圩里民宿负责人申勇坦言，民宿产业发展带来大量就业机会，促进了群众增收致富。少间王圩里民宿从前台、保洁到厨师、管家，均为当地村民，还有10户村民成为其“供应商”，定时向民宿出售蔬菜和土特产品。
今年34岁的汤池镇村民凌彩虹很早就外出闯荡，学过茶艺，在酒店工作过。前几年，她辞去工作回到家乡，凭借多年酒店工作经验，在云里安凹民宿担任前台接待。
“真的没想到，在家门口就能找到一份跟在外面打工差不多收入的工作，还能兼顾家庭。民宿发展让我们老百姓真正享受到了发展红利。”凌彩虹激动地说。
“庐江民宿起步虽然只有短短三四年，但作为乡村产业的新生业态，在带动村民就业、反哺乡村经济上发挥了重要作用。”苏荣介绍，通过发展民宿产业，有效盘活了庐江乡村闲置资产，带动了资金流、物流、信息流、人流，吸引人才向乡村汇聚，乡村文化、乡村环境、乡村产业正在逐步走向振兴。
截至目前，庐江民宿项目已整合乡村振兴衔接资金1.5亿元，实现村集体增收900万元，解决村民就业500余人，带动农特产品销售800余万元，为镇村级集体经济发展增添内生动力。
苏荣表示，下一步，庐江县将加快推动民宿规模集聚化发展，重点打造庐江民宿公共品牌，积极推动民宿与乡村旅游、文创产业、“互联网+”等融合发展，把民宿产业打造成全县乡村旅游的亮点。到2025年，实现全县精品旅游民宿超过50家，创建一批等级品牌民宿，打造一批特色民宿集群，实现全县旅游民宿产业从规模到质量的全面提升。
